建设工程质量具体的保修范围的最低保修期限由国务院规定。
一. 保修范围和最低保修期限的规定
- 规定来源：根据《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号公布），建设工程质量具体的保修范围及最低保修期限均有明确规定。
- 具体保修范围：涵盖地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。
- 最低保修期限：
- 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
- 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
- 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
二. 保修责任与执行
- 施工单位在提交工程竣工验收报告时，需同时出具质量保修书，明确保修范围、保修期限及保修责任。
- 若工程在保修期内出现质量问题，施工单位应无条件履行保修义务，并承担相应赔偿责任。
三. 注意事项
- 虽然《建设工程质量管理条例》规定了最低保修标准和期限，但具体保修条款可能因合同内容和当地法律法规而有所差异。
- 我建议在实际操作中，应参考合同条款和当地法律法规，确保自身权益得到有效维护。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。