在我国，建筑工程的最低保修范围及保修期限主要由《建设工程质量管理条例》等法律法规进行明确规定，具体如下：
一、保修范围
建筑工程的保修范围广泛，旨在确保建筑物在合理使用年限内的质量和安全。主要包括以下几个方面：
地基基础工程和主体结构工程：这是建筑物的基石，直接关系到整体的安全性和稳定性。保修内容涵盖地基沉降、基础开裂、主体结构变形等因施工质量导致的问题。
屋面防水工程及有防水要求的部位：包括屋顶、墙面、卫生间、房间等，防止雨水渗漏，保障建筑物的正常使用功能和室内环境质量。保修内容涵盖屋面漏水、卫生间渗水、外墙渗水等与防水相关的质量问题。
供热与供冷系统：确保供暖设备、制冷设备等正常运行，满足季节性使用需求。保修内容涉及供暖设备、空调系统等因安装或质量问题导致的故障。
电气管线、给排水管道、设备安装：这些设施日常使用频率高，对建筑物的使用功能和舒适性至关重要。保修内容涵盖电线老化、短路、断路，管道堵塞、漏水、爆裂，以及设备因安装不当导致的故障。
装修工程：涉及建筑物的美观和使用舒适度，也需纳入保修范围。保修内容涵盖墙面脱落、地面空鼓、门窗密封不严等装修质量问题。
二、保修期限
根据《建设工程质量管理条例》，各类工程的最低保修期限为：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限（如住宅建筑一般为50年）。这意味着，只要这些部分在设计使用年限内出现质量问题，施工单位都应负责维修。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。在此期间内，施工单位需对出现的渗漏问题进行及时维修。
供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期、供冷期。在此期限内，施工单位需确保系统稳定运行，及时解决出现的质量问题。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为2年。考虑到这些设施和设备的质量与运行状态直接影响到建筑物的使用功能和居住者的生活质量，且质量问题通常在投入使用后短期内显现，故规定此保修期限。
三、其他重要规定
保修期起算时间：建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。这意味着，只有当工程通过验收并确认合格后，保修期才开始计算。
保修责任：在保修范围和保修期限内，若建设工程发生质量问题，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若施工单位不履行或拖延履行保修义务，将承担相应的法律责任。
约定保修期限：发包方与承包方可就其他项目的保修期限进行约定，但约定的保修期限不得低于法定的最低保修期限。
四、实际操作中的注意事项
在实际操作中，具体的保修范围和期限可能会因合同条款、地区差异或特殊项目要求而有所调整。因此，在确定保修责任和期限时，应参照相关法律法规和合同约定，确保双方权益得到妥善保护。同时，建设单位（业主）也应当在保修期内按照相关规定和使用说明对建设工程进行合理使用和维护，以避免因不当使用或维护不善导致的质量问题。
总结来说，建筑工程的最低保修范围及保修期限是保障建设工程质量和维护消费者权益的重要法律制度。施工单位应严格遵守相关规定，确保在保修期内履行保修义务，为建筑物的安全使用和持久稳定提供有力保障。如果您在建筑工程保修方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。