押金签合同的人收了，一般不能喊物业退。具体分析如下：

在合同纠纷中，押金的收取和退还通常遵循合同约定的原则。如果押金是由签合同的人（即合同当事人）收取的，那么根据合同的相对性原则，押金的退还也应当由该合同当事人负责。物业并非合同的当事人，通常没有义务直接退还押金。

1. 合同相对性原则：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。根据合同的相对性原则，合同中的权利和义务只对合同当事人具有法律约束力。因此，如果押金是由合同当事人收取的，那么押金的退还也应当由该当事人负责，而不是由物业负责。

2. 物业的职责：物业通常负责小区或物业区域内的管理、服务等工作，如保洁、安保、维修等。物业并不直接参与业主或租户之间的合同关系，也不承担合同中的权利和义务。因此，物业没有义务直接退还由合同当事人收取的押金。

3. 特殊情况：当然，也存在一些特殊情况。例如，如果物业在合同中明确约定了代合同当事人收取和退还押金的义务，或者物业在实际操作中确实代收了押金并出具了相应的收据或证明，那么在这种情况下，物业可能需要承担退还押金的义务。但这种情况需要具体根据合同内容和实际情况来判断。

综上所述，押金签合同的人收了，一般不能喊物业退。如果合同当事人拒不退还押金，建议通过法律途径解决纠纷，如协商、调解、诉讼等。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。