在签订保洁合同时，需要注意以下关键事项，以确保合同的合法性和有效性：

1. 合同主体：

   • 确认合同双方的身份和资格。如果是公司法定代表人签订合同，需核验其身份证明；如果是代理人，需审查其代理权限、行为能力及是否为表见代理。
   • 确保对方的营业执照已通过年审，且具备从事保洁服务的合法资质。

2. 合同标的：

   • 明确保洁服务的具体内容、范围和标准，包括保洁的区域、频率、质量要求等。
   • 确认合同标的的合法性，以及对方对标的的所有权或使用权。

3. 价款与支付：

   • 明确保洁服务的费用、支付方式、支付时间及条件。
   • 价款应大写，以避免歧义。

4. 履行期限、地点和方式：

   • 约定保洁服务的开始和结束时间，以及具体的服务地点。
   • 明确服务方式，如是否提供必要的工具、材料等。

5. 合同解除、中止、终止：

   • 约定在何种情况下双方可以解除合同，以及解除合同的程序和后果。
   • 明确中止或终止合同的条件和程序。

6. 违约责任：

   • 详细规定违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等。
   • 违约责任应具体、可操作，避免使用模糊或不确定的表述。

7. 争议解决方法：

   • 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
   • 如选择诉讼，应明确管辖法院；如选择仲裁，应确保仲裁条款的有效性。

8. 其他事项：

   • 关注标的物所有权的归属时间、风险转移时间以及知识产权等问题。
   • 根据具体情况，可能还需要约定保密条款、不可抗力条款等。

综上所述，签订保洁合同时，应全面考虑合同主体、标的、价款、履行期限、地点和方式、合同解除、中止、终止、违约责任以及争议解决方法等关键事项，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。