自己的房子低价卖给亲戚，要避免被认定逃税，关键在于确保交易的真实性和合理性，并依法履行纳税义务。以下是一些具体的建议：

1. 确保交易真实性：

   • 交易双方应签订正式的房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。
   • 合同价格应反映房屋的真实价值，虽然可以低于市场价，但必须有合理的解释，如房屋存在瑕疵、急于出售等。
   • 保留交易过程中的相关证据，如银行转账记录、收据、合同等，以证明交易的真实性。

2. 合理定价：

   • 房屋定价应基于市场情况、房屋状况、地理位置等多方面因素综合考虑。
   • 如果定价明显低于市场价，应提供合理的解释和证明，如房屋存在重大缺陷、长期空置等。
   • 可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以获取更客观、合理的定价依据。

3. 依法纳税：

   • 根据税法规定，房屋买卖需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
   • 交易双方应依法向税务机关申报并缴纳税费，确保交易的合法性。
   • 如果交易价格较低，税务机关可能会要求提供额外的证明材料，以核实交易的真实性。

4. 避免关联方交易风险：

   • 如果交易双方存在关联关系（如直系亲属），税务机关可能会更加关注交易的真实性和合理性。
   • 在这种情况下，应更加谨慎地准备交易文件和证明材料，以确保交易的合法性。

5. 咨询专业人士：

   • 在进行房屋买卖交易前，建议咨询专业的律师或税务师，了解相关的法律风险和税务规定。
   • 专业人士可以提供更具体的法律建议和税务筹划方案，帮助交易双方规避风险。

综上所述，要避免房屋低价卖给亲戚被认定逃税，关键在于确保交易的真实性和合理性，并依法履行纳税义务。通过签订正式的买卖合同、合理定价、依法纳税以及咨询专业人士等措施，可以有效地降低交易风险。