不动产收购协议在符合法定条件时具有法律效力。以下是对此结论的详细阐述：

1. 协议的法律效力基础：

   • 根据我国相关法律，有效的民事法律行为需满足三个条件：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。
   • 不动产收购协议作为一种合同形式，其法律效力也取决于上述条件的满足。

2. 协议生效后的履行：

   • 只要不动产收购协议符合上述条件，它就是有效的，双方都应按约定履行义务。
   • 出卖人需交付符合约定的不动产，并协助买受人办理产权转移登记等手续；买受人则需支付相应的价款。

3. 特殊情况及处理：

   • 在某些特殊情况下，协议可能存在问题，如存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者出卖人没有处分权。
   • 如果一方认为协议有问题，可以在法定期限内通过向法院提起诉讼等方式，请求确认协议的效力，或者对协议进行变更、撤销。

4. 法律建议：

   • 在签订不动产收购协议前，双方应充分了解协议内容，确保意思表示真实，并核实对方的民事行为能力。
   • 协议内容应明确、具体，包括不动产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移登记等关键条款。
   • 如遇纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，不动产收购协议在符合法定条件时具有法律效力，双方应严格遵守协议约定，如有违约行为，将承担相应的法律责任。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。