关于购房合同为什么会被注销，这通常涉及到多种情况和法律规定。以下是一些常见的购房合同注销原因及相应的法律解释：

1. 双方协商一致：

   • 在商品房项目取得不动产初始登记前，买卖双方可以基于各种原因（如房屋存在严重质量问题、买受人因个人原因需退房等）协商一致，共同申请注销购房合同。这种情况下，需要提交相应的证明材料，如建设工程质量监督管理部门出具的认定书或鉴定书、国外入学通知书或定居许可证明等。

2. 法定解除情形：

   • 因法院判决或仲裁机构裁定撤销、解除购房合同或确认购房合同无效的，可以依法申请注销购房合同。这需要提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
   • 买受人死亡发生继承或受遗赠的，也可以依法申请注销购房合同，但需提交经公证的继承证明或受遗赠证明。

3. 其他特殊情况：

   • 纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，也可以申请注销购房合同，但需提交相关部门的有关文书。
   • 在某些地区，为遏制投机炒房行为，对于已符合办理不动产权证条件的项目，除直系亲属之间或法院出具相关法律文书外，其他情况可能不予办理购房合同注销、变名业务。

4. 合同撤销：

   • 如果购房合同存在重大误解、显失公平、一方以欺诈或胁迫手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立合同等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。撤销后，购房合同自然失效，也就相当于被“注销”了。

5. 开发商原因：

   • 开发商在未告知买受人的情况下，将房屋抵押给第三人或一房二卖，导致买受人购房合同目的不能实现的，买受人有权解除合同，这也可能导致购房合同的注销。

综上所述，购房合同的注销可能由多种原因引起，包括双方协商一致、法定解除情形、其他特殊情况、合同撤销以及开发商原因等。在实际操作中，需要根据具体情况提供相应的证明材料，并遵循相关法律法规的规定进行办理。如果您有具体的购房合同注销问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。