结论前置：房屋并非只能设置抵押权和质权两种担保物权，还可以设置其他类型的担保物权。

详细分析：

在房产领域，担保物权是为了确保债权的实现而设定的。其中，抵押权是最常见的一种担保物权，它是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

除了抵押权，质权也是另一种常见的担保物权，但它通常适用于动产或某些权利，如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等。在不动产（如房屋）上，质权并不常见，因为质权要求移转占有，而不动产的移转占有在实践中较为困难。

然而，除了抵押权和质权，房屋上还可以设置其他类型的担保物权。例如，留置权也是一种担保物权，但它主要适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等特定合同中，且留置权人需合法占有债务人的动产。在房屋上，留置权并不常见，因为房屋属于不动产。

此外，随着金融市场的不断创新和发展，还可能出现新的担保物权形式，如让与担保、所有权保留等。这些新的担保物权形式在房屋上也有可能得到应用。

综上所述，房屋并非只能设置抵押权和质权两种担保物权，而是可以根据实际需要和法律规定设置多种类型的担保物权。如有任何关于房产抵押或其他担保物权的问题，欢迎直接向我咨询。