发生买卖纠纷时，处理方式主要遵循以下几个步骤，旨在为您提供清晰、详细且有深度的解答：

一、协商

定义与目的：协商是买卖双方首先尝试通过直接沟通来达成一致意见，解决纠纷的方式。

操作建议：

• 保持冷静和理性，避免情绪化交流。
• 清晰阐述自己的立场和诉求，同时倾听对方的意见。
• 尝试寻找双方都能接受的解决方案。

二、调解

定义与目的：调解是在当事人自愿的基础上，由中立第三方（如消费者协会、房地产管理部门等）介入，通过说服教育促使双方达成和解协议。

操作建议：

• 选择具有公信力和专业知识的调解机构。
• 积极参与调解过程，尊重调解员的意见和建议。
• 在调解员的引导下，尝试寻找双方都能接受的解决方案。

三、仲裁

定义与目的：仲裁是依据双方事先约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

操作建议：

• 确认合同中是否包含仲裁条款，或双方是否已达成仲裁协议。
• 选择具有专业性和公信力的仲裁机构。
• 准备充分的证据和材料，积极参与仲裁过程。

四、诉讼

定义与目的：诉讼是当协商、调解、仲裁等方式无法解决纠纷时，当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决或裁定的方式。

操作建议：

• 确认自己符合起诉条件，如原告资格、明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。
• 准备充分的证据和材料，包括买卖合同、交付凭证、聊天记录等。
• 委托专业律师代理诉讼，以提高胜诉率。

五、证据收集与保存

在处理买卖纠纷过程中，证据的收集与保存至关重要。建议：

• 保留所有与交易相关的书面材料，如合同、发票、送货单等。
• 保存电子数据，如聊天记录、电子邮件等。
• 在可能的情况下，对交易过程进行录音录像。

六、执行问题

若纠纷处理后对方不履行处理结果，可通过以下途径保障自身权益：

• 申请法院强制执行仲裁裁决或法院判决。
• 向相关部门投诉或举报对方的违约行为。
• 寻求法律援助或咨询专业律师以获取更多帮助。

综上所述，发生买卖纠纷时，应首先尝试通过协商、调解等方式解决；若无法解决，则可考虑仲裁或诉讼途径。在整个过程中，证据的收集与保存以及执行问题的处理同样重要。希望这些建议能对您有所帮助。