在处理实物买卖纠纷时，我们首先要明确纠纷的具体情况和严重程度，然后依据相关法律法规和合同条款，选择最合适的解决途径。以下是一个详细且具有操作性的处理流程：

一、检查合同约定

在处理纠纷前，首要步骤是仔细审查买卖合同中是否包含纠纷解决条款。如果合同中有明确约定，比如仲裁条款或特定管辖法院，那么我们就应按照合同约定来执行后续处理流程。

二、协商解决

适用情形：当纠纷争议较小，双方分歧不大时，比如商品存在小瑕疵、交付延迟等，协商解决是首选方式。

具体操作：

• 买卖双方应直接进行沟通，明确各自的诉求和立场。
• 通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，如换货、补偿、降价或维修等。

三、调解解决

适用情形：当协商无果，且纠纷涉及一定专业性或双方情绪对立时，调解解决是一个不错的选择。

具体操作：

• 可以向消费者协会投诉，由消协组织双方进行调解。
• 或者根据行业特点，选择相应的调解机构，如房地产中介协会、电商平台纠纷调解机制等。
• 调解机构会听取双方陈述，依据法律法规、行业规范及公平原则提出解决方案，促使双方达成和解协议。

四、投诉解决

适用情形：当商品存在严重质量问题、商家欺诈等损害消费者权益的情况，且协商和调解均无效时，投诉解决是必要的。

具体操作：

• 向市场监督管理部门投诉，由其对商家进行调查处理。
• 根据商品类别和纠纷性质，还可以向其他相关部门投诉，如药品监督管理部门、环保部门等。

五、仲裁解决（前提是有仲裁协议）

适用情形：如果买卖合同中明确约定了仲裁条款，或者双方同意采用仲裁方式解决纠纷，那么仲裁解决是一个高效且保密的选择。

具体操作：

• 一方当事人根据仲裁条款向约定的仲裁机构提交仲裁申请，并缴纳仲裁费用。
• 仲裁庭受理后进行审理，双方当事人需提供证据支持各自的主张。
• 仲裁庭根据审理情况作出具有终局性的仲裁裁决，对双方均有约束力。

六、诉讼解决

适用情形：当其他解决方式均无效，或者纠纷涉及复杂法律问题、争议金额较大、双方矛盾尖锐时，诉讼解决是最后的法律手段。

具体操作：

• 准备诉讼材料，包括起诉状、买卖合同、产品样本、质量检验报告等相关证据材料。
• 向有管辖权的法院起诉，一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
• 参加庭审，进行陈述、举证、质证和辩论。法院根据庭审情况和法律规定作出判决。
• 如果一方不履行生效判决，另一方可申请强制执行。

七、注意事项

• 在整个处理过程中，保留好相关证据和文件至关重要，以便在需要时提供证明。
• 如果对法律程序不熟悉或纠纷涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导和帮助。

综上所述，处理实物买卖纠纷需要综合考虑纠纷的性质、严重程度以及双方的实际情况，选择合适的解决方式。协商和调解是首选方式，具有成本低、效率高的优点；当这两种方式无法解决问题时，可考虑投诉、仲裁或诉讼等更正式的方式。