当房产已经加了对方的名字后，撰写合同需要特别明确双方的权益和义务，确保合同的合法性和有效性。以下是一个关于如何撰写此类合同的详细指南：
一、合同首部
明确合同双方信息：
- 买方（加名字的一方）和卖方（原房产所有人）的姓名、身份证号码、联系方式和住址。
- 如涉及多方，需逐一列明。
合同标题：
- 清晰标注合同性质，如“房产加名协议书”或“房产共有权确认合同”。
二、合同正文
房产描述：
- 详细描述房产的位置、面积、产权证编号、房屋用途等基本信息。
- 注明房产当前的状态，如是否已抵押、是否存在租赁关系等。
加名原因与方式：
- 明确说明加名字的原因，如赠与、买卖、继承等。
- 详细阐述加名字的具体方式，包括办理产权变更登记的程序和责任分担。
权益义务：
- 明确双方对房产的权益比例、使用权、收益权、处分权等。
- 约定双方应履行的义务，如共同承担税费、维修费用等。
价款及支付方式（如适用）：
- 如加名字涉及金钱交易，需明确价款金额、支付方式、支付时间等。
产权变更登记：
- 约定办理产权变更登记的时间、地点、所需材料以及双方的责任。
- 明确因一方原因导致产权变更登记无法完成时的违约责任。
其他约定：
- 根据实际情况，可添加其他特殊约定，如居住权、使用权限制等。
三、违约责任
逾期责任：
- 约定逾期付款、逾期交付、逾期办理产权变更登记等情形的违约责任。
违约赔偿：
- 明确因一方违约给对方造成损失时的赔偿方式、赔偿金额等。
四、合同结尾
双方签字：
- 合同应由双方亲自签字，并注明签字日期。
- 如涉及法人或组织，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
附件：
- 可根据需要添加相关附件，如房产证复印件、身份证明复印件等。
法律适用与争议解决：
- 明确合同适用的法律条款和争议解决方式（如诉讼、仲裁等）。
五、注意事项
- 合法性：确保合同内容符合相关法律法规的规定，避免无效条款。
- 明确性：合同条款应清晰明确，避免歧义和误解。
- 公平性：双方权益应得到公平保护，避免一方过度倾斜。
在撰写合同时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方应充分沟通并协商，确保合同条款真实、合法、有效，以保障双方的合法权益。