关于“住改商经营民宿合同无效案例”的问题，我可以给你提供一个具体的案例及分析，以帮助你更好地理解这一问题。
案例概述
王某与刘某签订了一份《建筑工程设计合同》，刘某将自己家的三层以上民宿方案设计发包给王某。然而，在合同履行过程中，由于王某无建筑设计执业资格，且设计方案与后来通过审批的建设红线图并不匹配，双方产生了纠纷。王某起诉到法院，要求解除合同并要求刘某支付设计费用。法院最终判决，王某、刘某之间签订的《建筑工程设计合同》无效，刘某赔偿王某设计费用2万元。
法律分析
合同无效的原因：
- 根据建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》以及《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的相关规定，三层（含三层）以上的农民住房建设管理需要严格执行相关法律法规。
- 本案中，王某虽与有设计资质的公司合作，但个人并无建筑设计执业资格，且以个人名义签订合同承接建筑工程设计，这违反了国家有关规定。
- 因此，王某、刘某之间订立的《建筑工程设计合同》因违反了国家法律、行政法规的强制性规定而被确认无效。
合同无效的法律后果：
- 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
- 有过错的一方应当赔偿另一方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 在本案中，虽然合同无效，但王某已经按照合同约定进行了实质性的设计工作，并完成了部分工程设计工作。法院结合王某已完成的设计方案，酌定刘某赔偿王某设计费5万元，扣除已经支付的3万元，刘某还需赔偿王某设计费用2万元。
法律建议
- 在民宿建设中，民宿主应当选择具有相应资质的单位来进行工程设计和施工，以避免在建设中出现不必要的纠纷。
- 如果面临类似的合同纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
希望这个案例和分析能够对你有所帮助。如果你还有其他法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。