针对你提出的问题“中介跑路房东要承担违约金吗”，首先我们要明确的是，这个问题的核心在于理解合同关系的相对性以及中介在其中的角色。

结论前置：一般情况下，中介跑路并不意味着房东需要承担违约金。违约金的承担通常基于合同关系的存在和违约行为的发生，而中介跑路并不直接导致房东对租客或其他人构成违约。

分析说明：

1. 合同关系的相对性：在租赁关系中，房东通常与中介签订委托出租合同，中介再与租客签订租赁合同。这两个合同是独立的，各自约束不同的当事人。因此，当中介跑路时，房东与租客之间并没有直接的合同关系，房东无需对租客承担违约责任。

2. 中介的角色与责任：中介在租赁关系中主要扮演居间或代理的角色，其责任是促成房东与租客之间的交易，并收取相应的服务费。中介跑路可能构成对房东的违约（如未按时支付租金），但这与房东对租客的违约责任是两个不同的问题。房东可以依据与中介之间的合同追究中介的违约责任，但这并不涉及房东对租客的违约。

3. 法律后果：如果中介跑路导致房东无法收到租金，房东可以依据与中介之间的合同向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任。同时，房东也可以尝试联系租客，说明情况并协商后续租金支付方式。但房东不能直接要求租客承担中介跑路的违约责任。

建议：

• 对于房东而言，在选择中介时应谨慎考察其资质和信誉度，以降低中介跑路的风险。
• 房东与中介之间应签订详细、明确的委托出租合同，明确双方的权利和义务以及违约责任。
• 如果中介跑路导致问题发生，房东应及时咨询专业律师（如我），以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，中介跑路并不意味着房东需要承担违约金。房东应依据与中介之间的合同关系来追究中介的违约责任，并妥善处理与租客之间的关系。