保租房签了合同之后是可以退租的，但具体退租情况需根据合同约定及实际情况来判断。

1. 合同约定退房条款：

   • 如果保租房合同中明确规定了退房的相关条款，比如提前退租需要支付违约金等，那么承租人就需要按照合同条款来执行。在这种情况下，退房是合法的，但需要承担相应的违约责任，如支付合同约定的违约金。

2. 无明确退房条款：

   • 如果合同中没有相关条款，那么承租人需要与出租人（通常是保租房的管理机构或房东）进行协商，达成一致意见后才能退房。协商时，可以就退房条件、违约金（如有）等事项进行商讨。

3. 法定解除情形：

   • 在某些特定情形下，即使合同中没有明确约定，承租人也可以依法解除租房合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者出租人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。这些情况下，承租人可以依法退房，并可能无需承担违约责任。

4. 退房流程：

   • 无论哪种情况，退房时都需要遵循一定的流程。通常包括：搬空所承租住房、结清水电费和燃气费等费用、前往管理处预约验房并开具验房单、验房通过后携带相关材料（如身份证、银行卡、押金单、水电费单、燃气费单、验房单以及租赁合同等）前往指定地点办理退房手续。

5. 注意事项：

   • 退房时，应确保房屋及设施完好无损，否则可能需要承担修复或赔偿责任。
   • 如果合同中有约定违约金，且承租人认为违约金数额过高或不合理，可以与出租人进行协商，争取减少或免除违约金。
   • 如果协商不成，或者承租人认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律途径解决争议。

综上所述，保租房签了合同之后是可以退租的，但具体退租条件和流程需根据合同约定及实际情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。