租房刚签了合同没住能否退，这主要取决于合同的具体约定以及是否存在法定解除事由。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同具体约定：

   • 如果租房合同中明确规定了未入住即可退房的条款，以及相应的退房条件和违约责任，那么应当按照合同约定的内容来处理。
   • 如果合同中没有特别约定未入住退房的情况，但承租方因个人原因提前解约，这通常会被视为违约行为，需要承担违约责任，如支付违约金等。

2. 法定解除事由：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因不可抗力等法定事由导致合同目的无法实现，承租方有权解除合同，并且不需要承担违约责任。例如，房屋在入住前因自然灾害严重损坏，无法居住，此时承租方可以解除合同并要求退款。

3. 建议与协商：

   • 在考虑退房之前，建议承租方先仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
   • 如果对退房事宜有疑问或争议，最好先与出租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 如果协商不成，承租方可以寻求法律途径来解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

综上所述，租房刚签了合同没住能否退，并没有一个统一的答案。这需要根据合同的具体约定以及是否存在法定解除事由来判断。如果合同中有明确约定或存在法定解除事由，那么承租方有权退房并要求退款；如果合同中没有特别约定且不存在法定解除事由，那么承租方提前解约通常需要承担违约责任。因此，在租房前务必仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以避免不必要的纠纷。