父母把启产赠送给子女要收税么-王少卿律师|法行宝
2025-03-12 婚姻家庭

父母把房产赠送给子女,在某些情况下确实需要收税。具体分析如下:

一. 契税

  1. 缴纳主体:受赠人(子女)。
  2. 税率:一般为3%至5%,具体税率由各地省级政府在该幅度内确定。例如,若某地区规定契税税率为3%,赠与房产价值100万元,则受赠子女需缴纳契税3万元。
  3. 特别注意:契税是赠与行为中受赠方必须缴纳的主要税种,通常无减免情况。

二. 印花税

  1. 缴纳主体:赠与双方(父母与子女)。
  2. 税率:通常为万分之五。以价值100万元的房产为例,赠与方和受赠方各自需缴纳印花税500元。不过,也有规定对个人无偿赠与或受赠住房暂免征收印花税,因此具体需根据当地政策确定。

三. 免征的税费

  1. 营业税(增值税):近亲属(包括父母、子女等)之间赠与房产,可以免征营业税(增值税)。
  2. 附加税:包括城建税、教育费附加等,由于营业税免征,因此附加税也相应免征。
  3. 个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属(包括子女),且满足一定条件时,如《中华人民共和国个人所得税法》第四条中规定的免税所得情形,不征收个人所得税。

四. 其他费用

  • 在办理房产赠与手续时,还会涉及一些登记费、工本费等,金额相对较少。
  • 公证费也是赠与过程中可能产生的费用,具体金额根据赠与合同的具体金额决定。

综上所述,父母的房产赠送给子女主要涉及契税和可能的印花税,而营业税、附加税和个人所得税在大多数情况下是可以免征的。然而,由于税费政策可能因地区而异,且存在更新变化的可能,我建议在进行房产赠与之前,务必咨询当地的税务部门或专业律师,以了解具体的税费情况和相关政策。如有进一步需要,您可以继续咨询我。