破产拍卖的房产随付义务主要包括拍卖方的告知义务以及竞买人成功竞拍后的相关义务。以下是对这些义务的详细阐述：
一. 拍卖方的告知义务
如实透露房屋状况：拍卖方需向竞买人如实透露房屋的基本状况，这包括但不限于房屋的产权归属、是否存在抵押、租赁等权利限制，以及房屋的质量瑕疵等情况。这是为了确保竞买人在充分了解房屋状况的基础上做出竞拍决定，避免因信息不对称而引发纠纷。
遵循法定程序：拍卖方要确保拍卖过程严格遵循法定程序，保证拍卖的公平、公正、公开。这包括按照规定的拍卖流程进行拍卖，确保所有竞买人都有平等的机会参与竞拍。
二. 竞买人成功竞拍后的义务
支付价款：竞买人一旦竞拍成功成为买受人，就有按拍卖成交确认书及时支付价款的义务。这是拍卖交易的基本要求，也是买受人必须履行的主要义务。
配合办理手续：买受人需要配合办理房屋产权变更登记等相关手续。这是确保房屋产权合法转移的重要步骤，也是买受人必须履行的随付义务。
保持房屋现状：在未取得房屋之前，买受人不能破坏房屋的现有状态。这是为了保护房屋的完整性和价值，避免因为买受人的不当行为导致房屋价值降低或产生纠纷。
履行已知义务：若买受人在竞拍前已知晓房屋存在某些特殊情况（如已告知的瑕疵等），则不能以不知情为借口而拒绝履行相关义务。这是基于诚信原则的要求，也是确保拍卖交易顺利进行的必要条件。
我建议在参与破产拍卖房产时，无论是拍卖方还是竞买人，都应充分了解并履行各自的随付义务，以确保交易的顺利进行和合法权益的保护。如有进一步需要，您可以继续咨询我。