对于售后回租业务，国企作为承租人或出租人时，契税政策与一般企业相同。具体分析如下：

一. 售后回租业务的契税政策

1. 金融租赁公司开展售后回租业务：根据财政部、国家税务总局的相关通知，金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，需要照章征税。这意味着，无论是国企还是其他类型的企业，作为售后回租业务的承租人，在承受房屋、土地权属时，都需要按照规定缴纳契税。

2. 售后回租合同期满后的回购：售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。这一政策同样适用于国企，即国企作为承租人回购原房屋、土地权属时，可以享受免征契税的优惠。

二. 国企在售后回租业务中的特殊考虑

• 虽然国企在性质上与普通企业有所不同，但在契税政策方面，对于售后回租业务，国企并没有特殊的优惠或规定。国企需要按照与其他企业相同的契税政策来执行。

三. 总结与建议

• 总结：售后回租业务的契税政策对于国企来说，与一般企业并无二致。国企在作为承租人承受房屋、土地权属时，需要照章征税；在售后回租合同期满后回购原房屋、土地权属时，则可以享受免征契税的优惠。
• 建议：国企在进行售后回租业务时，应充分了解并遵守相关的契税政策，以确保业务的合规性和税务处理的准确性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。