因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款在法律上通常是无效的。以下是对此问题的详细分析：

一. 免责条款的无效性

1. 基于故意或重大过失的免责无效：根据《民法典》第五百零六条的规定，“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的”。这表明，如果免责条款试图免除一方因故意或重大过失给对方造成财产损失的责任，那么这样的条款是无效的。
2. 保护受害者权益：法律之所以规定此类免责条款无效，是为了保护受害者的合法权益，防止一方利用优势地位或信息不对称，通过免责条款逃避其应承担的法律责任。

二. 免责条款的有效情形

• 相对而言，对于非因故意或重大过失造成的财产损失，免责条款可能有效。例如，双方可能在合同中约定，对于因轻微过失或不可抗力导致的财产损失，一方不承担责任。但这样的条款仍需遵循公平原则，不得显失公平。

三. 实例说明

• 假设甲公司与乙公司签订了一份货物运输合同，其中包含一条免责条款：“甲公司对于因故意或重大过失造成的货物损失不承担责任。”这样的条款是无效的。如果甲公司在运输过程中因重大过失导致货物损坏，乙公司仍然有权要求甲公司承担赔偿责任。

我的观点：在签订合同时，双方应谨慎对待免责条款的设定，确保条款内容合法、公平，不得违反法律法规的强制性规定。对于因故意或重大过失造成的财产损失，免责条款是无效的，受害者有权要求责任方承担相应的赔偿责任。如有进一步需要，您可以继续咨询我。