成立业主委员会确实需要面积过半的业主同意。具体来说，根据相关法律法规，成立业主委员会需满足“双过半”原则，即需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。下面我将详细解释这一过程：

1. 筹备组的成立：

   • 成立业主委员会的过程首先需要在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下进行。
   • 由小区内的业主代表和建设单位共同组成业主大会筹备组，负责业主大会的筹备工作。

2. 业主大会的召开与表决：

   • 在业主大会上，会讨论并通过相关文件，如《业主大会议事规则》等。
   • 选举产生业主委员会是业主大会的核心任务。为确保业主委员会的合法性和代表性，必须遵循“双过半”原则进行表决。

3. 表决人数的具体要求：

   • 除了“双过半”原则外，部分地区还可能对参与表决的人数有额外要求，如要求专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
   • 在满足参与人数要求的基础上，再按照“双过半”原则进行表决，即需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

4. 备案程序：

   • 业主委员会选举产生后，需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，这是业主委员会正式成立的最后一步。

综上所述，成立业主委员会是一个严谨而民主的过程，需要遵循明确的法定条件和程序。通过筹备组的精心准备、业主大会的充分讨论与表决，以及最终的备案程序，可以确保业主委员会的合法性和有效性。如果你在这一过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。