发现老赖欠钱不还已经五年，且现在发现有财产的情况，你可以采取以下措施来维护自己的权益：
首先，你可以直接向法院申请强制执行。这是因为你作为债权人，有权在债务人不履行还款义务时，通过法律途径来追讨债务。既然现在已经发现了债务人的财产，那么就可以向法院提出申请，要求法院对债务人的财产进行查封、冻结或拍卖，以偿还你的债务。
在具体操作上，你可以按照以下步骤进行：
收集证据：确保你手中有充分的证据证明债务人欠你钱，如借条、转账记录、聊天记录等。这些证据将作为你申请强制执行的重要依据。
向法院提出申请：携带相关证据和申请材料，到当地法院立案庭提出申请。法院将会对你的申请进行审核，并决定是否受理。
配合法院执行：如果法院受理了你的申请，你将需要配合法院进行执行工作。这可能包括提供债务人的财产线索、参与拍卖等。
另外，你还需要注意以下几点：
及时申请：一旦发现债务人的财产，应尽快向法院提出申请，以免错过最佳时机。
关注执行进展：在申请强制执行后，你应密切关注执行的进展。如果执行过程中遇到任何问题，应及时与法院沟通并寻求解决方案。
考虑聘请律师：虽然你可以自己申请强制执行，但如果你对法律程序不熟悉或担心无法有效维护自己的权益，可以考虑聘请律师协助你进行。
总之，发现老赖欠钱不还且有财产时，你应及时向法院申请强制执行来维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静、理性，并积极配合法院的工作，相信你一定能够成功追回那笔属于你的钱款。