楼下被淹的赔付问题，主要涉及到责任的判定和赔偿的范围。以下是根据您提供的信息整理出的详细解答：
一、责任判定
楼上邻居的责任：
- 如果楼上跑水是由楼上邻居的不当行为或疏忽造成的，如水龙头未关紧、水管破裂等，楼下受淹的住户有权向楼上邻居要求赔偿损失。楼上邻居应当承担相应的侵权责任。
开发商的责任：
- 如果楼上跑水并非楼上邻居的原因，而是由于开发商在建造房屋时使用的材料劣质或施工质量不过关导致的漏水问题，楼下受淹的住户则有权向开发商主张赔偿。开发商应当对其因工程质量问题导致的漏水损失承担赔偿责任。
物业公司的责任：
- 在某些情况下，如物业公司未能履行其定期检查、维护的义务，导致漏水事件发生或扩大，物业公司也可能需要承担一定的赔偿责任。例如，物业公司未按照承诺的频率巡查空置房，或未能在巡查时发现并处理潜在的水管问题。
共同责任：
- 在实际案例中，可能存在多方共同责任的情况。如楼上住户、开发商和物业公司均有过错，法院可能会根据各方的过错程度，酌定各自承担的赔偿责任比例。
二、赔偿范围
赔偿范围通常包括以下几个方面：
- 房屋修复费用：包括因漏水导致的墙面、地面、天花板等部位的修复费用。
- 财产损失：因漏水导致的家具、电器、衣物等个人财产的损坏或丢失，以及因此产生的替代费用。
- 合理处理费用：包括因处理漏水事宜产生的清理费、搬运费、临时住宿费等合理费用。
三、处理流程
- 立即止损：发现漏水后，应立即采取措施防止漏水进一步扩大，如关闭水源、清理积水等。
- 查明原因：尽快查明漏水原因，以便确定责任主体。可能需要专业人员的鉴定和评估。
- 协商解决：与责任方进行协商，尝试达成赔偿协议。如果协商不成，可以考虑向人民法院提起诉讼。
- 保留证据：在处理过程中，应保留相关证据，如漏水现场照片、维修费用发票等，以便在诉讼中证明自己的主张。
四、法律依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定为处理此类纠纷提供了法律依据。其中，强调了不动产相邻权利人应当遵循的原则，即有利生产、方便生活、团结互助、公平合理；并明确规定了不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利，并合理分配自然流水的利用和排放。
综上所述，楼下被淹的赔付问题需要根据具体情况进行责任判定和赔偿范围的确定。在处理过程中，应保留相关证据并遵循法律程序。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。