公共露台物业无权单方面收取费用将其变成使用权。

首先，我们需要明确公共露台的性质。在大多数情况下，公共露台属于建筑区划内的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的绿地、道路以及其他公共场所、公用设施等，原则上属于业主共有。因此，公共露台作为建筑区划内的一部分，其使用权和所有权归属应遵循这一原则。

接下来，我们分析物业是否有权收取费用并将公共露台的使用权进行转让。物业作为服务提供者，其职责是维护和管理小区内的公共设施，确保业主的生活环境安全和舒适。然而，这并不意味着物业有权对公共露台等共有部分进行处分或收益。除非在特定的合同或协议中有明确约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，否则物业无权单方面收取费用并将公共露台的使用权进行转让。

此外，即使物业与部分业主或业主委员会达成了某种协议，该协议也必须经过全体业主的同意或符合业主大会的决议，才能对全体业主产生约束力。否则，该协议可能因侵害其他业主的共有权利而无效。

综上所述，公共露台作为建筑区划内的共有部分，其使用权和所有权归属应遵循法律法规的相关规定。物业无权单方面收取费用并将其变成使用权。如果业主对物业的行为有异议，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或寻求法律途径等方式来维护自己的合法权益。