对于非企业占地的养老院，应首先明确其土地性质和用途是否符合法律规定，并依据具体情况采取相应措施。以下是对此问题的详细分析：

一. 明确土地性质和用途

1. 检查土地证件：首先，需要查看养老院的土地使用权证或相关土地证明文件，以确定土地的性质和用途是否允许用于养老院的建设和运营。
2. 核对规划用途：与当地的城乡规划部门或自然资源部门核对，确认该地块在城乡规划中的具体用途，是否允许建设养老院。

二. 处理措施

1. 符合规定：如果养老院的土地性质和用途完全符合法律规定和城乡规划，那么养老院可以正常运营，无需特别处理。
2. 不符合规定：
   • 整改：若土地性质或用途不符合规定，应尽快与相关部门沟通，了解是否可以通过补办手续、调整规划或改变土地用途等方式进行整改，以使其符合养老院的建设和运营要求。
   • 搬迁：如果无法整改或整改成本过高，养老院可能需要考虑搬迁至符合规定的地点。
   • 法律责任：在未经批准的情况下擅自改变土地用途，可能会面临相应的法律责任，包括罚款、拆除等。因此，在采取任何行动之前，应充分了解相关法律规定，并咨询专业律师的意见。

三. 建议与后续行动

• 我建议：养老院应尽快明确其土地性质和用途，并与相关部门沟通，确保合法合规运营。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以更好地处理可能涉及的法律问题。
• 后续行动：根据土地性质和用途的核查结果，采取相应的处理措施，确保养老院的合法运营。同时，也应关注养老院的其他法律合规问题，如消防安全、食品安全等。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。