小区卫生环境差且物业不服务的问题，可以在《物业管理条例》中找到相关法律依据。
一. 《物业管理条例》的相关规定
- 物业管理的责任：根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这包括了对小区卫生环境的维护和管理。
- 投诉处理：《物业管理条例》第四十八条明确规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。”这意味着，当小区卫生环境差且物业不服务时，业主有权向房地产行政主管部门投诉，并期待得到及时处理。
二. 实际应用
- 例如，如果你所在的小区卫生环境持续较差，且物业服务企业没有采取有效措施进行改善，你可以首先尝试与物业服务企业沟通解决。
- 如果沟通无果，你可以根据《物业管理条例》第四十八条的规定，向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，要求他们介入处理。
我建议，在投诉之前，最好先收集一些证据，如照片、视频等，以证明小区卫生环境确实存在问题，并且物业服务企业没有履行其应尽的责任。这样，在投诉时就能提供更有力的依据，增加投诉成功的可能性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。