第三方办房产证是否合法，主要取决于第三方的资质和行为是否符合相关法律法规的规定。具体来说：

1. 合法资质：

   • 如果第三方是具备房产中介资质、经过合法注册并持有相关执照的专业机构，且其从业人员也具备相应的职业资格，那么其在法律允许的范围内代办房产证是合法的。
   • 相反，如果第三方没有相关资质，或者存在违法违规操作，那么其代办房产证的行为就是不合法的。

2. 规范操作：

   • 合法的第三方在代办房产证时，会严格按照法律法规和相关部门的规定进行操作，包括准备和提交必要的材料、遵循正确的办理流程等。
   • 如果第三方在代办过程中存在不规范操作，如提供虚假材料、隐瞒重要信息等，那么其行为就可能构成违法，甚至可能涉嫌犯罪。

3. 法律责任：

   • 如果第三方在代办房产证过程中存在违法行为，导致客户权益受损，那么客户有权依法追究其法律责任。
   • 同时，相关部门也会对违法的第三方进行处罚，包括罚款、吊销执照等。

因此，在选择第三方代办房产证时，务必谨慎选择具备合法资质、专业能力强、服务质量高的机构，并签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务。如果发现第三方存在违法行为或服务质量问题，应及时向相关部门投诉并寻求法律援助。

总的来说，第三方办房产证本身并不是非法的，关键在于第三方的资质和行为是否符合法律法规的规定。如果您对具体的情况有疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。