直系亲属低价买卖属于赠与还是买卖-安启博律师|法行宝
2025-03-10 合同纠纷

直系亲属低价买卖属于买卖而非赠与。下面我对这一问题进行详细分析:

一. 买卖与赠与的定义及区别

  1. 买卖:是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的行为。即使交易价格低于市场价格,但只要双方有明确的买卖合意,并完成了交易过程,就构成买卖。
  2. 赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。赠与的核心特征是“无偿”,即受赠人不需要支付任何对价。

二. 直系亲属低价买卖的实质

  • 在直系亲属间的低价买卖中,虽然交易价格可能低于市场价,但双方仍然有明确的买卖合意,买受人需要支付一定的价款(尽管是低价),这并不符合赠与“无偿”的特征。
  • 因此,直系亲属间的低价买卖,其本质仍然是买卖行为,而非赠与。

三. 法律依据

  • 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。直系亲属间的低价买卖,同样需要依法进行登记,才能发生物权变动的效力。
  • 同时,该法典第六百五十九条也规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。但这一条款并不适用于直系亲属间的低价买卖,因为买卖并非赠与。

综上所述,直系亲属低价买卖属于买卖行为,而非赠与。这一结论是基于买卖与赠与的定义及区别、直系亲属低价买卖的实质以及相关法律法规的综合分析得出的。如有进一步需要,您可以继续咨询我。