物业收费出现暴利行为是无效的，且可能构成违法。以下是对此问题的详细分析：

一. 物业公司非法暴利的情形

根据公开发布的信息，物业公司非法暴利通常表现为以下几种情形：

1. 违规提高物业费用：物业公司未经合法程序或合同约定，擅自提高物业费用。
2. 降低服务质量以降低成本：物业公司通过降低服务质量来减少成本，从而实现更高的利润。
3. 侵占利用业主共有部分产生的收入：物业公司未经业主同意，擅自占有利用业主共有部分（如广告位、公共停车场等）产生的收入。

二. 相关法律法规

针对物业公司的这些行为，我国有多部法律法规进行了明确规定：

1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：明确规定建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着物业公司不得擅自占有这部分收入。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条：规定了物业服务企业有责任依照物业服务合同的约定，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这赋予了业主对物业公司服务进行监督的权利。

3. 《物业管理条例》第四十条：要求物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这限制了物业公司随意提高收费标准的行为。

三. 业主的维权途径

当业主认为物业公司存在非法暴利行为时，可以通过以下途径维权：

1. 与物业公司协商：首先尝试与物业公司进行友好协商，要求其纠正违法行为并赔偿损失。
2. 向相关行政主管部门投诉：如向当地住建局、物价局等部门投诉，寻求政府的监管和帮助。
3. 法律诉讼：如果协商和投诉无果，业主可以依法向人民法院提起诉讼，请求物业公司承担民事责任并进行赔偿。

四. 我的观点

我认为物业收费出现暴利行为是无效的，且可能构成违法。物业公司应当严格遵守相关法律法规和合同约定，提供质价相符的物业服务。而业主在面临物业公司侵犯权益时，应当积极通过合法途径进行维权。同时，我也建议业主在选择物业公司时，要仔细审查物业服务合同的内容，确保自己的合法权益得到保障。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。