公共楼道归物业打扫吗-许仙凤律师|法行宝
2025-03-10 房产纠纷

公共楼道属于业主共有,其清洁维护责任通常应由物业承担。以下是对此结论的详细分析:

一. 公共楼道的归属

  • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。公共楼道作为建筑区划内的一部分,显然属于业主共有的公共场所。

二. 物业的责任

  • 既然公共楼道属于业主共有,那么其日常的清洁、维护等工作,通常应由物业服务企业负责。这是物业服务企业基于与业主签订的物业服务合同所应承担的基本职责之一。
  • 如果物业未能按照合同约定履行其清洁维护责任,业主有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,要求物业承担相应的民事责任,如继续履行清洁义务、赔偿损失等。

三. 业主的权利与义务

  • 业主作为公共楼道的共有人,也有权监督物业的清洁维护工作,并在必要时提出合理的建议或要求。
  • 同时,业主也应遵守相关规定,不得在公共楼道内堆放杂物、乱扔垃圾等行为,以维护公共楼道的整洁和卫生。

综上所述,公共楼道的清洁维护责任通常应由物业承担。如果物业未能履行其职责,业主可以依法要求其承担相应的责任。如有进一步需要,您可以继续咨询我。