小区物业有房屋维修基金是合法的。但物业公司无权直接使用维修基金，而是需按照相关法律法规和严格程序进行申请和使用。

详细分析：

1. 维修基金的定义与用途：

   • 维修基金，也被称为“公共维修基金”或“专项维修基金”，是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。
   • 这笔资金的存在是为了确保小区公共区域和共用设施设备的长期维护和更新，从而保障业主的共同利益和物业的保值增值。

2. 维修基金的使用原则：

   • 专用性：维修基金仅用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
   • 业主决策：维修基金的使用需经业主大会审议并表决，确保业主的知情权和决策权。
   • 监管审批：使用方案需报当地房地产行政主管部门备案，并按规定向专户管理银行申请支取维修资金。

3. 物业公司在维修基金中的角色：

   • 物业公司主要负责协调和管理工作，包括协助业主大会组织相关事宜、收集业主意见、制定维修方案、向相关部门提交申请材料等。
   • 但物业公司无权直接使用维修基金，最终的决策权和资金的使用权仍掌握在业主大会和相关监管部门手中。

4. 维修基金的使用流程：

   • 提出使用建议：物业服务企业根据实际维修需求，制定维修基金使用方案。
   • 业主大会表决：使用方案需提交业主大会进行审议，并获得规定比例的业主同意。
   • 备案与申请：通过业主大会表决后，物业需将相关资料报当地房地产行政主管部门备案，之后按规定向专户管理银行申请支取维修资金。

5. 特殊情况下的应急使用：

   • 在部分紧急情况下，如电梯故障、屋面漏水等严重影响业主正常生活的问题，物业可以在一定程序下先行应急使用维修基金，但事后需按照规定补办相关手续。

综上所述，小区物业有房屋维修基金是合法的，但物业公司必须按照规定的程序和要求管理和使用这笔资金，确保资金的安全、合理使用，维护业主的共同利益。如果您对维修基金的使用有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。