委托中介出租房屋时，确实需要签订书面的委托代理协议，也就是合同。这样的协议具有法律效力，能够明确双方的权利和义务，从而有效保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。以下是签订委托代理协议时需要注意的一些关键内容：

1. 明确委托事项：

   • 在协议中要清晰写明你委托中介具体做什么，比如寻找合适的租客、完成房屋出租的一系列相关事宜等。

2. 约定双方权利义务：

   • 中介的义务包括积极寻找租客、如实报告租赁信息等。
   • 你作为房东，有义务提供房屋的真实情况，包括房屋状况、产权证明等。
   • 同时，要明确中介促成租赁成功时收取佣金的条件和标准，例如是按租金的一定比例收取，还是固定费用等。

3. 规定委托期限：

   • 明确委托的时间范围，比如从何时开始到何时结束，以避免在时间界定上产生不必要的纠纷。

4. 提及违约责任：

   • 协议中要写明，如果中介未按约定履行义务，比如未找到租客或未如实报告租赁信息，应承担怎样的责任。
   • 若你作为房东违反协议，比如提供虚假信息或擅自与租客签约绕过中介，也要说明承担后果的方式。

5. 其他细节：

   • 租金支付方式（如押一付三、季付等）、租赁期限、房屋交付等细节也应在协议中进一步明确。
   • 可以约定中介不得擅自改变房屋用途、不得损坏房屋设施等，以确保房屋的安全和完好。

签订协议前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如果可能的话，可以咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保协议的合法性和有效性。通过签订详尽的委托代理协议，你可以有效降低风险，保障自己的合法权益。