房产抵押人属于非债务人时，被公证处赋予强制执行公证在特定条件下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

核心结论

在符合法定条件的情况下，即使房产抵押人属于非债务人，其签订的抵押合同也可以进行强制执行公证，并赋予该公证以法律效力。但这一效力的发挥取决于具体的合同条款、公证程序以及后续的法律执行过程。

法律依据与有效情形

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国公证法》第三十七条明确规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或履行不适当的，债权人可依法向有管辖权的人民法院申请执行。这为抵押合同的强制执行公证提供了法律基础。

2. 有效情形：

   • 抵押合同中必须明确约定债务人应履行的给付义务，并且债务人需明确表示愿意接受强制执行。在房产抵押的情境中，即使抵押人是非债务人，但只要其作为合同的一方，并明确同意了合同中的强制执行条款，那么该条款在符合其他法定条件时，是可以被赋予强制执行效力的。
   • 公证机构在办理过程中需严格审查当事人的身份、资格、意思表示的真实性，以及合同内容的合法性和完整性。这是确保公证效力的关键环节。

效力的限制与注意事项

1. 效力限制：

   • 如果抵押合同存在违反法律强制性规定、损害社会公共利益或违背公序良俗等情形，或者公证程序严重违法，人民法院可能裁定不予执行。
   • 债权文书本身存在错误，如抵押物描述不符或债务金额计算错误，也会导致公证被认定无效或不予执行。

2. 注意事项：

   • 在办理抵押合同强制执行公证时，应确保合同内容及形式的合规性，并严格遵守公证程序规定。
   • 债权人在行使权利时也应注意遵守法律法规，确保自身行为的合法性。

实际应用与建议

在实际操作中，如果房产抵押人属于非债务人，且希望其签订的抵押合同能够被赋予强制执行公证的效力，那么应当注意以下几点：

• 确保抵押合同的内容明确、合法，并载明债务人愿意接受强制执行承诺。
• 在办理公证时，选择具有合法资质的公证机构，并严格按照公证程序进行。
• 在后续的法律执行过程中，遵守相关法律法规和程序规定，确保债权的合法实现。

综上所述，房产抵押人属于非债务人时，被公证处赋予强制执行公证在特定条件下是合法的。但这一效力的发挥取决于多个因素的综合作用，包括合同条款的明确性、公证程序的合法性以及后续法律执行过程的规范性。因此，在实际操作中应谨慎处理，确保各方权益的合法保护。