针对您提出的“房屋租赁未按期交付使用合同怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，租赁物（在这里是房屋）未按时交付并不会影响租赁合同的生效。依据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，通常自成立时就生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。租赁合同属于诺成合同，只要双方当事人意思表示达成一致，合同便成立并生效，租赁房屋的交付并不是合同生效的必要条件。

然而，房屋未按时交付确实构成了出租人的违约行为。在这种情况下，您（作为承租人）有权利要求出租人承担违约责任。具体来说，您可以采取以下措施：

1. 要求出租人承担赔偿责任：

   • 如果因为房屋未按时交付导致您遭受了损失（如额外租房费用、搬家费用等），您可以要求出租人对这些损失进行赔偿。

2. 考虑解除合同：

   • 如果房屋未按时交付导致您无法实现签订合同的目的（如错过开业黄金时间、无法及时入住等），您有权解除合同。在解除合同前，建议您先与出租人进行协商，如果协商无果，您可以通过法律途径来解除合同并要求出租人承担相应责任。

在处理这类问题时，建议您注意以下几点：

• 保留证据：确保您保留有所有与房屋租赁相关的证据，如合同文本、交房日期的约定、出租人的承诺等。这些证据在后续协商或法律诉讼中将起到关键作用。

• 及时沟通：在发现问题后，及时与出租人进行沟通，明确表达您的诉求和期望。通过沟通，有时可以更快地解决问题并避免不必要的纠纷。

• 寻求法律帮助：如果您在协商过程中遇到困难或出租人拒绝承担责任，您可以考虑寻求法律帮助。咨询专业律师或法律机构，了解您的权益和可能的法律途径。

综上所述，虽然房屋未按时交付不会影响合同的生效，但确实构成了出租人的违约行为。作为承租人，您有权要求出租人承担违约责任，并根据实际情况考虑是否解除合同。在处理过程中，请务必保留证据、及时沟通并寻求必要的法律帮助。