关于更换物业的新民法典规定，以下是我为您详细整理的信息：

核心结论：依照我国《民法典》及相关法规，业主大会享有选聘和解聘物业管理企业的权力，是更换物业管理企业的主体。更换物业公司需要遵循一定的法定程序。

具体步骤与法律依据：

1. 成立业主大会（如尚未成立）：

   • 首次成立需向街道办或乡镇政府申请，由其指导筹备组组织选举。
   • 法律依据：《物业管理条例》相关规定。

2. 召开业主大会会议：

   • 会议可采用集体讨论或书面征求意见的形式。
   • 需确保有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
   • 法律依据：《物业管理条例》第十二条。

3. 表决通过相关决议：

   • 解聘现有物业和选聘新物业均需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
   • 法律依据：《民法典》第二百七十八条、《物业管理条例》第十二条。

4. 通知原物业公司：

   • 业主委员会以书面形式正式通知被解聘的物业公司，明确服务终止时间及交接要求。

5. 选聘新物业公司：

   • 通过公开招标、邀请招标或直接委托等方式选定新服务商。
   • 签订物业服务合同时应明确服务标准、费用标准及违约责任。

6. 办理交接手续：

   • 原物业公司移交设施设备清单、财务账目等资料。
   • 新旧物业共同确认公共区域状态，必要时聘请第三方进行资产清查。

7. 备案登记：

   • 将更换结果报社区居委会及街道办事处备案，更新物业管理档案。

额外说明：

• 如果因解聘物业发生纠纷，业主委员会可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主大会按照法定程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。

希望以上信息能对您有所帮助。如果您在更换物业的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。