房地产开发企业与购房人签订的物理合同未经备案也是有效的。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 合同效力的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的效力并不取决于是否备案，而是取决于合同是否具备法定的有效要件，如合同当事人的意思表示是否真实、合同内容是否合法、合同形式是否符合法律规定等。
   • 因此，只要房地产开发企业与购房人签订的物理合同满足这些有效要件，即使未经备案，也是具有法律效力的。

2. 备案的性质与作用：

   • 备案通常是一种行政管理手段，用于对特定合同或行为进行登记和记录，以便后续的管理和监督。
   • 在房地产开发领域，合同备案可能涉及到房地产市场的监管、税收的征收以及房屋产权的登记等方面。
   • 但备案并不是合同生效的必要条件，也不影响合同的法律效力。

3. 未经备案可能带来的风险：

   • 虽然未经备案的合同仍然有效，但可能会给合同当事人带来一些潜在的风险。
   • 例如，在发生纠纷时，未经备案的合同可能难以作为证据使用，或者可能需要额外的程序来证明其真实性。
   • 此外，如果合同涉及到需要办理相关手续或审批的事项，未经备案可能会导致这些手续或审批无法顺利进行。

4. 建议与措施：

   • 尽管未经备案的合同仍然有效，但为了避免潜在的风险和纠纷，建议房地产开发企业和购房人在签订合同时还是尽量按照相关规定进行备案。
   • 如果合同已经签订但尚未备案，双方可以协商补充备案手续，以确保合同的完整性和合法性。

综上所述，房地产开发企业与购房人签订的物理合同未经备案也是有效的，但为了避免潜在的风险和纠纷，建议双方还是尽量按照相关规定进行备案。如果你在这方面还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。