个人住房商业用房借款合同并不属于购房合同。下面我为您详细解释：
定义与性质：
- 购房合同，通常是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，它明确了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。
- 个人住房商业用房借款合同，则是借款人与银行或其他金融机构之间签订的，用于购买住房或商业用房的贷款合同。它主要规定了借款金额、利率、还款方式、担保方式等贷款相关的权利义务。
功能与目的：
- 购房合同的主要功能是确认房屋买卖的法律关系，保护买卖双方的合法权益。
- 借款合同的主要功能则是为购房者提供资金支持，帮助其实现购房目标，并规范借贷双方的权利义务关系。
法律关系：
- 购房合同是基于房屋买卖行为而产生的民事法律关系。
- 借款合同则是基于借贷行为而产生的债权债务法律关系。
综上所述，个人住房商业用房借款合同与购房合同在定义、性质、功能与目的以及法律关系上均存在显著差异。因此，它们并不属于同一类型的合同。如果您在购房或贷款过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和建议。