关于房产未取得发票和正式合同更名的流程，这确实是一个涉及多个法律环节和步骤的问题。首先，我要强调的是，在没有取得发票和正式合同的情况下进行房产更名，可能会面临一系列法律风险和实际操作上的困难。不过，我可以为你概述一个一般性的处理流程，但具体操作还需根据当地的法律法规和实际情况来调整。

1. 明确产权状况：

   • 首先，你需要确认房产的当前产权状况，包括产权人、是否有抵押、查封等限制情况。这可以通过查询房产登记信息或咨询相关部门来实现。

2. 与原产权人协商：

   • 如果可能，与原产权人进行协商，了解未能取得发票和正式合同的具体原因，并尝试达成一致的解决方案。这可能包括补开发票、补签正式合同或协商其他补偿措施。

3. 咨询专业人士：

   • 鉴于情况的复杂性，建议咨询专业的房产律师或法律顾问。他们可以根据你的具体情况，提供更具针对性的法律建议和操作方案。

4. 办理相关手续：

   • 在明确产权状况并与原产权人协商后，你需要按照当地的相关规定和程序，办理房产更名的相关手续。这可能包括提交申请、提供证明材料、缴纳税费等步骤。

5. 注意法律风险：

   • 在整个过程中，要特别注意防范法律风险。例如，确保所有交易行为都符合法律法规的要求，避免陷入诈骗或非法交易的陷阱。

6. 关注后续事宜：

   • 完成房产更名后，还需要关注后续的相关事宜，如办理新的房产证、更新相关登记信息等。

总的来说，房产未取得发票和正式合同更名的流程是一个复杂且敏感的问题。我建议你尽快咨询当地的房产律师或法律顾问，以便获得更具体、更专业的法律建议和操作指导。如果你有任何进一步的法律问题或需要更详细的解释，请随时向我提问。