已办理房照的房屋抵押登记后，抵押权可以构成善意取得。
抵押权适用善意取得制度。根据《民法典》第三百一十一条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
这一规定同样适用于抵押权的善意取得。也就是说，如果抵押权人在取得抵押权时，并不知道该财产已经被抵押或者存在其他权利限制，且其取得抵押权是基于合理的价格，并且已经办理了抵押登记，那么抵押权人可以善意取得该抵押权。
在房产抵押的情境中，如果房屋已经办理了房照（即房屋所有权证），且抵押权人在办理抵押登记时并不知道该房屋存在其他权利限制或已经被抵押，那么抵押权人可以依据善意取得制度取得该房屋的抵押权。当然，这需要满足上述善意取得的三个条件。
总之，已办理房照的房屋在抵押登记后，抵押权是有可能构成善意取得的，但这需要满足善意取得的相关条件。如果您在具体案件中遇到此类问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。