未成年人能成为房屋所有人。具体分析如下：

一. 未成年人的民事行为能力

1. 完全民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。同时规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这部分未成年人可以独立成为房屋所有人。
2. 限制民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。他们实施民事法律行为需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但在房屋所有权方面，如果通过法定代理人的代理或同意，限制民事行为能力人也可以成为房屋所有人。
3. 无民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。同样，在法定代理人的代理下，无民事行为能力人也可以成为房屋所有人。

二. 房屋所有权的法律规定

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，无论是成年人还是未成年人（在法定代理人的代理下），只要合法取得房屋所有权，都可以享有这些权利。

综上所述，未成年人能成为房屋所有人，但具体行使权利时可能需要法定代理人的代理或同意。我建议在具体操作时，应咨询专业律师或相关机构，确保符合法律法规的要求。如有进一步需要，您可以继续咨询我。