关于“租房合同有误，合同是否可以作废”的问题，以下是我的专业解答：
一、结论前置
租房合同有误并不一定能直接作废，具体需根据错误性质及合同双方协商情况来确定。如果只是一些小的笔误，双方可以协商进行更正；若错误比较严重，影响到合同的关键条款，则可能通过协商重新签订、诉讼或仲裁等方式解决。
二、详细分析
小笔误的更正：
- 如果租房合同中的错误只是一些小的笔误，如数字的书写错误、个别字词的错误等，这些错误并不足以影响合同的整体内容和双方的权利义务关系。
- 在这种情况下，双方可以协商进行更正，更正处需双方签字盖章确认，以确保更正的有效性。更正后，合同依然有效。
关键条款错误：
- 若合同中的错误比较严重，涉及到租赁物的描述、租赁期限、租金数额等关键条款的根本性错误，这些错误可能影响到合同的实际履行和双方的权利义务。
- 在这种情况下，双方可以首先尝试协商重新签订合同，明确之前合同作废，并重新约定各项条款。
- 如果双方无法就重新签订达成一致，可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况判定合同是否可撤销或者无效。
- 特别地，如果是一方故意写错关键条款以欺诈另一方，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
三、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
- 《中华人民共和国民法典》的相关规定还明确了合同无效的情形，包括欺诈、胁迫、恶意串通、违反法律法规等。
四、建议
- 在发现租房合同有误时，双方应首先进行友好协商，尝试通过更正或重新签订的方式解决问题。
- 如果协商无果，应及时咨询专业律师或法律机构，以便根据具体情况采取合适的法律措施。
我是贺飞达律师，专注于经济纠纷和合同纠纷领域。如果您在租房合同或其他法律问题上遇到困难，欢迎随时向我咨询。