因银行未通知导致房贷逾期，借款人可尝试与银行协商，但能否免除逾期责任需具体情况具体分析。

一. 银行未通知是否构成免责事由

1. 一般情况：银行通常会在房贷还款日前通过短信、邮件或电话等方式提醒借款人还款。若银行因故未能通知，并不直接构成借款人逾期还款的免责事由。因为借款人作为房贷合同的当事人，有义务知晓并遵守合同约定的还款日期。
2. 特殊情况：如果借款人能够证明，银行通常的通知方式存在故障或银行明确承诺过会通知而实际未通知，且这一行为直接导致了借款人的逾期，那么借款人可以尝试与银行协商，看能否减轻或免除逾期责任。

二. 逾期后的处理建议

1. 及时沟通：一旦发现逾期，借款人应立即与银行联系，说明情况，并尝试协商解决方案。
2. 查看合同：仔细查阅房贷合同，了解逾期还款的具体条款和后果，以便更好地与银行协商。
3. 保留证据：如果借款人认为银行未通知是导致逾期的原因，应尽可能收集相关证据，如银行通常的通知记录、与银行的沟通记录等，以备协商时使用。

三. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。虽然此条并未直接涉及银行通知义务，但强调了借款人应按约定期限还款的基本原则。
• 我的观点：在实际操作中，银行未通知并不直接构成借款人逾期的免责事由。但借款人仍可以尝试与银行沟通协商，看能否基于具体情况达成一定的谅解或解决方案。

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