卖了农田反悔，需根据合同效力及法律规定来处理。具体分析如下：
一. 合同效力的判断
有效合同：若农田买卖合同是双方真实意思表示，且符合相关法律规定（如买卖双方属于同一集体经济组织成员，且交易经过相关部门批准），则合同有效。此时反悔构成违约，买方有权要求继续履行合同，并协助办理产权变更手续。若卖方拒绝，买方可以向法院提起诉讼，请求判决履行及承担违约责任。
无效合同：若合同存在法定无效情形（如非同一集体经济组织成员间的交易，或交易未经批准），则合同可能被认定无效。根据《民法典》的相关规定，无效合同取得的财产应返还，不能返还的应折价补偿。有过错方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二. 解决途径
协商解决：首先，双方应尝试通过协商来解决反悔问题。可以探讨调整交易价格、变更合同条款或达成其他补偿协议等方案。协商是解决纠纷成本最低、效率最高的方式，也有助于维护双方的关系。
法律援助与咨询：若协商无果，卖方应寻求专业律师的法律援助。律师会根据具体的合同条款和法律法规，为卖方提供具体的法律建议，并帮助其制定合适的解决方案。必要时，律师可代表卖方进行诉讼或仲裁，以维护其合法权益。
保留证据与诉讼准备：在处理反悔问题的过程中，卖方应妥善保留所有相关证据，如合同文本、付款凭证、通信记录等。这些证据在诉讼或仲裁中具有重要的证明作用。若协商和调解均无效，卖方可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。
三. 特殊规定注意
我建议：面对卖了农田反悔的情况，卖方应首先判断合同的效力，并明确自己的权利义务。然后，尝试通过协商来解决问题；协商无果时，及时寻求法律援助并保留好相关证据。在整个过程中，卖方需严格遵守相关法律法规和特殊规定，以确保自己的行为合法有效。如有进一步需要，您可以继续咨询我。