变压器爆炸的责任归属需根据具体情况综合判断，主要依据租赁合同的约定以及爆炸的原因。以下是详细分析：

一. 责任归属分析

1. 合同有明确约定

   • 如果租赁合同中对变压器维修、维护责任有明确条款，双方应严格按照合同约定执行。例如，合同规定承租方负责维修，则承租方需承担相应责任；反之，若合同规定出租方负责，则由出租方承担责任。

2. 合同没有约定

   • 自然损耗或老化：变压器因自然损耗或老化导致的爆炸，通常由出租方负责，因为出租方有义务保证出租物符合正常使用状态。
   • 承租方使用不当：若变压器爆炸是由于承租方超负荷用电、违规操作等人为原因造成的，责任在于承租方，承租方需承担维修或更换变压器的费用，并赔偿因此造成的损失。
   • 第三方原因导致损坏：如供电公司检修不当、外部施工导致线路故障等，由第三方承担责任。受损方可要求第三方赔偿维修或更换变压器的费用。

3. 特殊情况

   • 产权归属：通常情况下，厂区内的变压器产权属于工厂或出租人，因此维修责任也相应地由出租人负责。但这并非绝对，需结合具体合同条款和实际情况判断。

二. 法律依据

• 《民法典》第七百一十条：承租人按照约定的方法或使用租赁物的性质导致租赁物损耗的，不承担赔偿责任。这强调了承租人合理使用租赁物的重要性。
• 《民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或使用租赁物的性质导致租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。这为出租人在承租人不当使用时提供了法律保障。

三. 实际操作建议

1. 查看合同：首先检查租赁合同是否有关于变压器维修责任的明确规定。
2. 确定爆炸原因：查明变压器爆炸的具体原因，是自然损耗、人为破坏还是第三方责任。
3. 协商处理：在责任明确后，双方应尝试通过友好协商解决赔偿和维修问题。
4. 法律途径：若协商无果，可通过法律途径解决争议，如申请调解、仲裁或提起诉讼等。

综上所述，变压器爆炸的责任归属问题需综合考虑合同条款、爆炸原因、产权归属及法律规定等因素。在处理此类问题时，双方应保持沟通，依法依规妥善处理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。