对于电梯低频共振问题,物业确实负有一定的责任。以下是我对此问题的详细分析:
首先,根据新版《噪音污染防治法》的相关规定,居民住宅区安装电梯等共用设施设备的,建设单位应当合理设置,并采取减少振动、降低噪声的措施,以确保符合民用建筑隔声设计相关标准要求。对于已建成使用的居民住宅区电梯等共用设施设备,专业运营单位(通常指物业)负责维护管理,并需确保其符合民用建筑隔声设计相关标准要求。
其次,如果电梯运行产生低频共振,影响居民起居,且该共振是由于电梯安装、维护不当或未采取有效减振降噪措施导致的,那么物业作为电梯的维护管理单位,应当承担责任。物业应当积极采取措施,如联系电梯维保单位进行整改调试,以确保电梯运行符合噪声标准。
此外,如果物业未能履行其维护管理职责,导致电梯低频共振问题持续存在,居民可以向相关部门投诉举报,要求物业承担相应的法律责任。根据《噪音污染防治法》的规定,对于未进行维护管理或不符合民用建筑隔声设计相关标准要求的,由地方人民政府指定的部门责令改正,并处以罚款。
综上所述,电梯低频共振问题,物业负有不可推卸的责任。居民在遭遇此类问题时,应当积极与物业沟通协商,要求物业采取措施解决问题。如果物业未能有效解决问题,居民可以依法向相关部门投诉举报,维护自己的合法权益。