宅基地买卖纠纷在法院的处理过程中，会严格遵循相关的法律和政策规定。以下是对法院如何处理宅基地买卖纠纷的详细解答：
一、审查合同效力
- 同一集体成员交易：如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，且交易过程合规，那么宅基地买卖合同通常会被认定为有效。
- 非本集体成员购房：如果买方不是该宅基地所在集体经济组织的成员，根据相关法律和政策，此类宅基地买卖合同通常会被判定为无效。
二、合同有效性的后续处理
合同有效时：
- 法院会要求双方按照合同约定履行各自的义务。
- 如果一方违约，违约方需要承担相应的法律责任。
合同无效时：
- 法院会判决双方返还财产，即卖方需要退还购房款，买方需要返还宅基地及地上房屋。
- 对于因合同无效而产生的损失，法院会根据双方的过错程度来确定各自的赔偿责任。
三、过错责任的判定
- 在处理宅基地买卖纠纷时，法院会仔细审查买卖双方的主体资格、交易过程以及合同约定等方面的证据。
- 根据双方的过错程度，法院会确定各自的责任。如果双方都有过错，那么各自承担相应的责任；如果一方过错较大，那么该方需要承担主要的赔偿责任。
四、实际案例分析
以小朱和小胡的宅基地买卖纠纷为例：
- 小朱是该宅基地所在集体经济组织的成员，而小胡并非该集体成员。
- 双方签订了买卖协议，并完成了交易。
- 后来，小朱认为合同无效，要求小胡返还宅基地及房屋；小胡则认为合同有效，双方因此产生纠纷并诉至法院。
- 根据相关法律和政策，由于小胡并非该宅基地所在集体经济组织的成员，因此此宅基地买卖合同被判定为无效。
- 法院最终判决小胡返还宅基地及地上房屋给小朱，小朱返还购房款给小胡。同时，对于因合同无效造成的损失，法院根据双方的过错程度进行了责任划分。
五、建议与措施
- 明确主体资格：在进行宅基地买卖前，买卖双方应明确自身的主体资格是否符合法律规定，避免因非本村村民而导致合同无效。
- 保留相关证据：交易过程中要保留好相关证据，如合同、转账记录等，以便在发生纠纷时能有力维权。
- 了解法律规定：对于可能出现的纠纷，提前了解相关的法律规定和政策，避免盲目交易。
- 政府监管：政府相关部门也应加强对宅基地买卖的监管，规范市场秩序，减少纠纷的发生。
综上所述，宅基地买卖纠纷的处理需要严格遵循法律和政策规定，并根据具体案件情况进行判断。法院在处理过程中会秉持公平公正的原则，保障双方的合法权益。