关于新婚姻法下，男方首付购买的房子在离婚时如何分割的问题，首先需要澄清的是，我国并未在2024年出台新的《婚姻法》，目前仍适用的是2001年修正后的《中华人民共和国婚姻法》及其相关的司法解释。接下来，我将根据这些法律规定，为您提供详细且深度的解答。
一、房产归属判断
婚前购买且登记在男方名下：
- 房产原则上应认定为男方的个人财产。
- 婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。具体分割比例会由法院根据双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间等因素酌情确定。
婚前购买但登记在双方名下或婚后加名：
- 房产应视为夫妻共同财产。
- 离婚时，房产应按照夫妻共同财产的分割原则进行，通常是平均分配，但法院也可能根据具体情况酌情处理。
二、具体分割方法
协商分割：
- 夫妻双方可以就房产的分割进行协商，并签订离婚协议。
- 协议中应明确房产的归属、剩余贷款的偿还责任以及可能存在的补偿款支付方式等。
诉讼分割：
- 若协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求对房产进行分割。
- 法院在审理时，会综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况、婚姻存续时间以及双方对家庭的贡献程度等因素，作出公正的判决。
三、注意事项
保留证据：
- 在涉及房产分割的离婚案件中，证据的收集至关重要。
- 双方应妥善保留与房产购买、还款、装修等相关的所有证据材料，以便在需要时提供证明。
考虑税费问题：
- 房产过户可能涉及契税、个人所得税等税费。
- 双方在协商或诉讼过程中，应充分考虑税费的承担问题，并在协议或判决中明确约定。
综上所述，新婚姻法下男方首付购买的房子在离婚时的分割方式，主要取决于房产的购买时间、登记情况、出资情况以及婚姻存续时间等因素。双方应尽可能通过协商达成一致意见，如协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正的判决。