父母出钱买房，根据新婚姻法的规定，房产的归属取决于多个因素，包括出资时间、产权登记、赠与意图及双方约定等。以下是对此问题的详细分析：

一. 父母出资性质的认定

1. 赠与的认定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，若父母出资购买的房产登记在自己子女名下，且未明确表示是借款或赠与双方，一般视为对自己子女的赠与，该房产属于子女的个人财产。
   • 若父母明确表示赠与双方，则房屋视为夫妻共同财产。

2. 共同财产的认定：

   • 如果婚后夫妻双方共同还贷，那么离婚时，应考虑对共同还贷部分及其相对应的财产增值部分进行补偿，这部分财产属于夫妻共同财产。
   • 父母出资购买的房产在婚后登记在夫妻双方名下，该房产一般也视为夫妻共同财产。

二. 父母出资购房的具体情形

1. 婚前父母出资：

   • 一方父母支付房款（无论是全款还是首付），产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷的，房屋一般认定为夫妻一方的个人财产，尚未归还的贷款也为个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其增值部分，离婚时需补偿另一方。
   • 若一方父母支付房款，但产权登记在另一方名下，这通常视为对另一方的赠与，房屋因此成为夫妻共同财产；若有明确表示是借款，则按债权债务关系处理。

2. 婚后父母出资：

   • 一方父母出资购买房屋，且产权登记在出资人子女名下，并明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
   • 双方父母出资购买房屋，无论产权登记在一方还是双方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

三. 特殊情况的处理

• 一方父母全额出资：若赠与合同中明确约定仅赠与自己的子女，则按该约定处理。若未约定或约定不明确，法院会综合考虑多种因素，如共同生活时间、孕育共同子女情况、离婚过错等，来确定房屋归属及对另一方的补偿数额。

• 双方父母出资或一方父母部分出资：法院会根据个案情况分别处理，综合考虑双方的出资比例、共同生活情况、对婚姻的过错情况及照顾子女、女方和无过错方的原则，来确定房屋的归属及补偿数额。

我建议，在处理此类房产归属问题时，应充分考虑各种因素，并咨询专业律师以确保公平合理地处理相关财产争议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。