离婚时，夫妻共同买房的财产应根据具体情况进行协议分割或由法院判决。以下是详细分析：
一. 共同财产的认定与分割原则
- 共同财产的认定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，夫妻共同买房的财产，无论登记在谁的名下，通常都被视为共同财产。
- 分割原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二. 特殊情况下的财产分割
- 婚前付款与婚后还贷：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但需要对另一方进行补偿，补偿部分包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
三. 实际操作建议
- 在离婚财产分割过程中，双方应首先尝试通过协商达成一致，这有助于减少纠纷和诉讼成本。
- 如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决分割问题。
- 在分割财产时，应充分考虑双方的实际贡献、生活需要以及子女的权益，确保分割结果公平合理。
我建议，在离婚财产分割过程中，双方应保持冷静和理性，遵循法律法规和公平原则进行处理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。