物业公司不归物业办直接管理。具体分析如下：
物业公司的管理部门：
- 物业公司主要受房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）、街道办事处及乡镇人民政府、价格主管部门（如发展和改革委员会）等多部门联合管理。这些部门通过各自的职责对物业公司进行监督和指导，确保物业管理活动的规范进行。
- 例如，房地产行政主管部门负责物业服务企业的资质管理和政策制定，街道办事处及乡镇人民政府则负责组织、指导业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作，并调解物业管理纠纷。
物业办的角色：
- 物业办，即物业管理办公室，其管理归属因地区及地方政府机构设置的不同而有所差异，但通常不属于直接管理物业公司的部门。
- 物业办可能更多地承担协调、指导或监督物业管理工作的职责，而非直接管理物业公司。
小区业主的权利：
- 值得注意的是，小区业主在物业管理中也拥有重要的监督和决策权。根据相关法律法规，业主有权选聘和监督物业公司，如果物业公司不履行责任，业主可以通过业委会行使自己的权利，甚至更换物业公司。
综上所述，物业公司不归物业办直接管理，而是受多个政府部门的联合管理，同时小区业主也拥有对物业公司的监督和决策权。这种多维度的管理体系有助于确保物业管理的规范性和有效性，保障业主的合法权益。