电梯坏了物业一直不管算违法吗-孙晟律师|法行宝
2025-07-07 房产纠纷

电梯坏了物业一直不管,确实可能构成违法。

一. 物业对电梯有维修义务

  1. 根据物业服务合同的约定,物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务。电梯作为小区的重要公共设施,当其出现故障时,物业公司应当及时组织维修,以确保居民的正常出行和安全。
  2. 如果物业公司未履行这一义务,导致电梯长时间无法正常使用,给居民生活带来不便或造成损害,物业公司应当承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。这不仅是对物业服务合同精神的遵循,也是对居民合法权益的保护。

二. 法律依据

  1. 《民法典》第一千一百八十四条:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。这意味着,如果电梯损坏导致居民财产损失,物业公司应当按照相关法律规定进行赔偿。
  2. 《物业管理条例》第二条:物业公司应当按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。这明确规定了物业公司对公共设施的维修义务。

三. 维权途径

  1. 居民可以向物业公司提出书面投诉,明确指出电梯损坏的情况、物业未履行维修义务的事实以及自己的诉求,要求物业公司给出明确的维修计划和时间表。
  2. 如果物业公司未对投诉作出积极回应或未履行维修义务,居民可以向住房城乡建设部门、市场监管部门等相关部门进行举报。
  3. 如果以上途径均未能解决问题,居民还可以选择向法院提起诉讼,通过司法程序来维护自己的合法权益。

综上所述,电梯坏了物业一直不管,不仅违反了物业服务合同的约定,也可能触犯相关法律规定。我建议居民在遭遇此类情况时,积极采取维权措施,保护自己的合法权益。如有进一步需要,您可以继续咨询我。